СВИЯЖСКИЕ ЗОРИ

КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК
осн.
2025
СВИЯЖСКИЕ ЗОРИ
Душа там, где свобода. Свобода здесь.
Сайт открыт для знакомства с клубным поселком, его концепцией, архитектурой, и будущей инфраструктурой.
Проект готовится к старту продаж.
Местонахождение
ГЕОЛОКАЦИЯ
Жилой поселок располагается вблизи:
~ 7 км от памятника культурного наследия ЮНЕСКО острова-града "Свияжск"
~ 3,5 км от устья русла реки "Свияга"
~ 3,5 км от действующей туристической базы отдыха с ресторанами, гостиницей, лодочной станцией и зоопарком
~ 23 км от всесезонного города-курорта "Свияжские Холмы"
~ 25 км от города Иннополис
~ 81 км ои международного аэропорта "Казань" им. Габдуллы Тукая
ГЕОЛОКАЦИЯ
Жилой поселок располагается вблизи:
~ 7 км от памятника культурного наследия ЮНЕСКО острова-града "Свияжск"
~ 3,5 км от устья русла реки "Свияга"
~ 3,5 км от действующей туристической базы отдыха с ресторанами, гостиницей, лодочной станцией и зоопарком
~ 23 км от всесезонного города-курорта "Свияжские Холмы"
~ 25 км от города Иннополис
~ 81 км ои международного аэропорта "Казань" им. Габдуллы Тукая
Свияжские Зори
О ПРОЕКТЕ
Премиальный коттеджный поселок клубного типа «Свияжские Зори» — это гармония природы, архитектуры и высокого уровня жизни в одном из самых живописных уголков региона. Расположенный в окружении лесов и рядом с водной гладью, поселок предлагает камерную атмосферу уединения и приватности, доступную лишь ограниченному кругу резидентов.
«Свияжские Зори» — это не просто место для жизни, а стиль и философия: продуманная до мелочей инфраструктура, авторская архитектура домов, благоустроенные прогулочные зоны и единая концепция пространства. Здесь сочетаются современные технологии, безопасность и природная эстетика.
Клубный поселок
Особенности
В основе концепции лежит гармония природных материалов — камня и дерева, а также использование экологичных технологий строительства. Поселок отличается широкими двухполосными бетонными дорогами, доступом к фермерским хозяйствам с натуральными продуктами и расположен в экологически чистом районе.
Доминантой проекта является ландшафтный парк с живописным водоемом, зонами отдыха и современными детскими площадками, создающими комфортное пространство для всей семьи. Центральная площадь поселка предназначена для проведения мероприятий и объединяет жителей, формируя атмосферу клубного сообщества.
Идеология
ГАРМОНИЯ
В целях создания целостного облика комплекса дома будут строиться по индивидуальным проектам в рамках единой архитектурной концепции. Решения подчеркнут красоту природы и поддержат стилистику исторической застройки, сохраняя баланс современности и традиций.
01
ИЗОБИЛИЕ
Современные фермерские хозяйства обеспечивают жителей экологически чистыми и натуральными продуктами, формируя культуру осознанного потребления и заботы о здоровье. Свежесть, качество и прозрачность происхождения продукции создают прочную связь с природой, а бережное отношение к земле и традициям поддерживает высокий стандарт питания и естественный образ жизни.
02
Экология
Живописные и экологически чистые пространства, раскинувшиеся вблизи реки Свияги, формируют особую атмосферу уединения и внутреннего покоя. Мягкие пейзажи, смена сезонов и близость воды наполняют это место жизнью, вдохновением и чувством подлинного единения с окружающим миром.
03
Наследие
Уважение к традициям и истории здесь воплощается в уникальном духе острова-града Свияжска — объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, где культурное прошлое бережно сохранено и продолжает жить в современности.
04
фотоГалерея
Проекты ДОМОВ

ПРОЕКТЫ ДОМОВ

В посёлке «Свияжские Зори» дома строят по индивидуальным проектам в рамках единой архитектурной концепции с акцентом на природные материалы (камень, дерево) и интеграцию в ландшафт.

Этапы развития
И ГЕНПЛАН

Реализация проекта проходит в несколько этапов, последовательно формируя комфортную и продуманную среду проживания. Первый этап включает в себя строительство 76 -ти индивидуальных домов на участках от 10-ти соток и более с благоустроенной инфраструктурой, коммерческими и административными постройками. Территория поселка будет с закрытой территорией и собственным озером с игровыми площадками.

Второй и третий этапы на стадии проектирования и планируют включать в себя порядка 250 индивидуальных участков начиная от 10ти соток и более. Преимущество третьего этапа, заключается в восстановлении русла реки Секерка, что позволит жителям всех трех этапов иметь обустроенную набережную и развитую инфраструктуру.
1 этап развития
20,8 га
Общая площадь освоения территории
15,2 тыс. м2
Площадь домов для строительства
76 Домов
На этапе проектирования
266 Чел.
Общее количество проживающих

ГЕНПЛАН КЛУБНОГО ПОСЕЛКА

«Свияжские Зори» обоснуются в 50-ти километрах от Казанского Кремля, что составит всего один час езды на автомобиле по освещенной, четырех-полосной и всегда обслуживаемой федеральной трассе М7.
Благоустройство

Благоустройство
Клубного поселка

Премиальный коттеджный посёлок «Свияжские Зори» — это проект, сочетающий природу, архитектуру и высокий уровень жизни. В его концепции акцент сделан на гармонии с природой, использовании экологичных технологий и создании камерной атмосферы уединения и приватности.

Административный центр

Административный центр посёлка «Свияжские Зори»: здесь разместятся офис управляющей компании, зона коворкинга, частный мини спорт зал и зона отдыха. На территории административного центра будет располагаться спортивная мультифункциональная площадка с трибунами.









Центральное озеро

В центре посёлка «Свияжские Зори» живописное озеро с пляжной территорией, главная доминанта ландшафта. Вокруг озера предусмотрена прогулочная дорожка. На прилегающей территории озера расположатся детские игровые площадки для разных возрастов, воркаут и зоны отдыха с перголами и скамейками. Оформление создаёт атмосферу гармонии и уединённости.

Коммерческие Объекты

В посёлке «Свияжские Зори» предусмотрена коммерческая инфраструктура, которая располагается вдоль федеральной трассы и отделяется лесной посадкой. Коммерческие объекты будут распологаться за пределами закрытой территории поселка, но будут находиться в пешей доступности. В коммерческой зане разместяться: современные разнообразные магазины, ресторанный комплекс, станция зарядки автомобилей, а также автомойка и многое другое.
Инфраструктура
ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Для комфортного проживания в поселке предусмотрены привычные городские условия, гармонично интегрированные в природное окружение, а также современные технологии, повышающие качество жизни. Инфраструктура и инженерные решения продуманы таким образом, чтобы обеспечить удобство, безопасность и стабильность всех повседневных процессов, создавая ощущение уюта и уверенности в каждом дне.
Посты охраны на въездах
Видеонаблюдение в ключевых зонах
Газоснабжение ПОСЕЛКА
Центральное водоснабжение
Энергосберегающие технологиИ
пожарное водоснабжение
Автомобильная мойка
Продовольственные магазины
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

ИЮЛЬ '25

При освоении территории под посёлок «Свияжские Зори» геодезисты и экологи изучают рельеф, грунты и уровень грунтовых вод, оценивают состояние природной среды.

Ноябрь '25

Укладка фундаментной плиты под третий дом.

Декабрь '25

ИЮЛЬ '26

Автуст '26

Сентябрь '26

Контакты
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Позвоните нам по телефону, чтобы получить подробную консультацию, уточнить детали проекта или договориться о встрече. Наши специалисты ответят на все интересующие вопросы и помогут подобрать оптимальное решение, исходя из ваших пожеланий.
НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Казань, шуртыгина 17
ОФИС ПРОДАЖ